Телефон на Кипре+357-24621001, +357-70007738
Телефон для России и стран СНГ+7499-3227896
Аренда недвижимости на Кипре. Продажа домов, вилл, апартаментов и квартир на Кипре от ИНТО Сервисес

Особенности аренды жилья на Кипре

Каталог объектов краткосрочной аренды. Каталог объектов долгосрочной аренды.

Нюансы долгосрочной аренды недвижимости на Кипре

Долгосрочная аренда подразумевает собой аренду недвижимости на срок от 1 года (12 месяцев).

Основным требованием лендлорда (владельца сдаваемой недвижимости) является оплата при вселении 1-2 месяцев арендной платы вперёд, которые будут являться депозитом. Арендаторы могут им воспользоваться как оплатой последних месяцев проживания (в случае если это оговорено заранее), либо может быть возвращено лендлордом в день отъезда, при условии погашения всех задолженностей (арендная плата и все коммунальные платежи), а также передачи недвижимости без повреждений и в том же состоянии, как при вселении. В случае расторжения договора со стороны арендаторов, депозит не возвращается.

При заключении договора аренды, арендатор должен обратить внимание на следующие пункты.

1. Правильность написания имен и номеров паспортов обеих сторон.

2. Сумма арендной платы за месяц и за год.

3. Список всего имущества, которое передаётся в найм, и его состояние на момент передачи.

4. Сумма коммунальных платежей (оплата за уборку территорию, подъезда, обслуживание лифта, бассейна, оплата электричества на территории проекта или здания, страховка на здание (в случаях многоэтажных домов). Арендатор должен заранее оговорить с лендлордом должен ли он оплачивать коммунальные платежи, либо эти расходы будут входить в стоимость арендной платы.

5. Замена или ремонт любой техники, бытовых приборов или даже мебели со стороны лендлорда, в случае поломок не по вине арендатора.

Как правило, арендатор не имеет право на:

•Изменение планировки и дизайна жилья ( в противном случае, это должно быть оговорено заранее)

•На получение компенсаций или возврата средств за ремонт жилья, который арендатор принял по собственному желанию. У вас есть право оговорить это заранее с лендлордом и в случае его согласия лендлорда, это должно быть письменно оформлено и заверено

•На передачу жилья в субаренду

Лендлорды так же имеют право поднять стоимость аренды на последующих годах. Это лучше оговорить заранее и вписать в договор.

Лендлорд обязан подготовить жильё к заселению, но очень важно при вселении проконтролировать этот момент – осмотреть жильё, протестировать работу всех электроприборов.

Краткосрочная аренда на Кипре

На протяжении последних лет большинство туристов, приезжающих на отдых, предпочитают арендовать виллу, квартиру или таунхауз (мезонет) вместо стандартного отдыха в отеле. Основная категория клиентов, приезжающих арендовать жилье – это семейные пары с детьми, нянечками, бабушками, близкими родственниками или друзьями. Если у Вас есть желание посетить наш остров с вашей семьей, но у Вас есть сомнения по поводу проживания на вилле/квартире, мы предлагаем Вам ознакомиться со всеми преимуществами и недостатками аренды недвижимости на Кипре.

Преимущества аренды виллы/квартиры на Кипре

При аренде виллы/квартиры на Кипре вы получаете большее количество спальных мест, чем при заселении в номер отеля. Вы можете расположиться всей семьей в одном доме/квартире, что создаст для вас атмосферу домашнего уюта и единства.

Вам не нужно подстраиваться под расписание отелей, Вы можете завтракать, обедать и ужинать в любое удобное для Вас время, избегая назойливых аниматоров. На территории арендованного жилья Вы можете устраивать вечеринки, наслаждаться большей свободой действий и быть защищенным от постороннего взгляда. Арендуя виллу с частным бассейном, вы всегда можете быть уверенны в чистоте воды и собственной гигиене, поскольку бассейн будет в распоряжении только вашей семьи и ваших гостей.

Вы всегда сможете сами готовить еду, что так не маловажно для отдыха с детьми. Отдыхая в отеле, вы едва ли захотите заехать в один из местных супермаркетов и увидеть изобилие хороших и качественных продуктов, которые могут быть так необходимы вашим детям.

Ну и, конечно же, самое главное преимущество аренды апартаментов на Кипре - это меньшая стоимость (на человека), чем при бронировании 2-3 номеров на всю семью.

В заключении так же добавим, что в последние годы бронирование виллы, а не номера в отеле, стало вопросом престижа. Плюс, что не маловажно, многие виллы или квартиры находятся в районах, где есть хорошие пляжи или достопримечательности, но нет отелей.

Какова процедура подбора жилья на Кипре

В процессе подбора жилья Вы должны точно изложить Ваши требования, касаемо расстояния до моря, кол-ва спален, расстояния до инфраструктуры, наличия бассейна, сада и т. д. После подбора объектов, подходящих под ваши требования, надо тщательно проверить в описании и на фото наличие на вилле всего необходимого и Ваших личных требований.

Мы можем Вам гарантировать правильный подбор интересующего Вас жилья со стороны нашей компании, но, увы, не можем дать подобной гарантии для любой другой компании. Для Вашего удобства Вы также можете просмотреть расположение выбранных Вами объектов на карте Google, что даст Вам более четкое понимание о расположении объектов.

Клиентам, которые никогда не были на Кипре, мы рекомендуем приехать на несколько дней на просмотр выбранных объектов и ознакомления с местностью. Можем сказать Вам из нашего опыта, что некоторые люди рассчитывают получить одно, а приехав на Кипр, видят иное, а не то, что ожидали. Это возникает, как правило, из-за не правильного представления о Кипре, его городах, районах, пляжах. Так же причина может быть в не точно изложенной информации в интернете, которую зачастую приукрашивают. Если Вы едите отдыхать с детьми или с семьей – вам лучше увидеть для начала Кипр своими глазами, выбрать понравившийся Вам город, район, пляж, а далее приступать к бронированию.

При просмотрах недвижимости с представителями нашей Компании мы всегда делаем акцент на 3 моментах:

1. Мы показываем виллу/квартиру. Вы можете сами увидеть, что находится по соседству с объектом, и какие виды с него открываются.

2. Мы проводим Вас на ближайший пляж, чтобы вы могли сами увидеть место для купания, спуск, оценить чистоту пляжа и расстояние до дома.

3. Мы обращаем внимание на близлежащую инфраструктуру – рестораны, отели, магазины, аптеки, банки и т.д.

Мы всегда сами расскажем Вам обо всех преимуществах и/или недостатках пляжа или района, который непосредственно вам показываем.

Бронирование объектов жилья на Кипре

C условиями бронирования вы можете ознакомиться здесь

Чего Вам нужно опасаться при аренде на короткий срок

В первую очередь опасайтесь мошенников. На сегодняшний момент на рынке аренды и продажи недвижимости возникло слишком много участников, которые, как правило, не имеют большого опыта работы, знаний и реально существующих офисов. «Компании по аренде недвижимости» возникают, как правило, при создании обычного сайта в интернете. Некоторые «предприниматели» в данной сфере бизнеса регистрируют компании, но работают дома, не имея при этом, ни образования, ни соответствующей квалификаций. Соответственно, проверить данную информацию, находясь в другой стране, трудно. Мы подготовили для вас некоторые советы от нашей компании, которые помогут вам сделать правильный выбор:

1. Внимательно изучите контактную информацию агентства, сдающего Вам недвижимость. Обратите внимание на то, что бы номера телефона, указанные на сайте, были фиксированные, не мобильные, (коды городов Кипра: +357 22- Никосия, +357 23 - Айя Напа район «Фамагуста», +357 24 - Ларнака, +357 25 - Лимассол, +357 26 - Пафос), +357 9…- коды мобильных номеров. Большинство компаний такого плана работают дома и не имеют, как правило, регистрированных офисов и, соответственно, фиксированных офисных телефонов.

2. Не делайте денежные переводы на личные счета, не используйте системы денежных переводов для оплаты аренды. Любая кипрская компания должна иметь банковский счет, оформленный на компанию, а не на частное лицо. Сверяйте название компании на счете/контракте и банковских реквизитах.

3. Не слишком доверяйте поисковым системам GOOGLE.com , YANDEX.ru и т.д. При использовании разного рода технологий можно поднять рейтинг сайта за короткое время, чем и пользуются мошенники.

4. Слишком низкая цена должна привлечь ваше внимание и послужить поводом для дополнительных проверок.

5. Обращайте внимание на текст, описание, на текстовое наполнение сайта в целом, опыт и время существование компании, ее работы на рынке Кипра.

Пожалуйста, будьте внимательны, так как любой текст и контактную информацию можно подделать. Лучше позвоните по телефону или напишите письмо, и Вы не ошибетесь.

Мы надеемся, что вы сделаете правильный выбор.

Желаем вам приятного отдыха.

ИНТО СЕРВИСЕС ЛТД/ИНТО ПРОПЕРТИС ЛТД

INTO SERVICES LTD/INTO PROPERTY LTD

Вы можете оформить заявку на покупку,
продажу, аренду объекта недвижимости,
или просто задать интересующий Вас вопрос.
Сотрудники нашей компании ответят Вам
в кратчайшие сроки.

Спасибо, Ваша заявка принята!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
для обсуждения деталей заявки.