Телефон на Кипре+357-24621001, +357-70007738
Телефон для России и стран СНГ+7499-3227896
Аренда недвижимости на Кипре. Продажа домов, вилл, апартаментов и квартир на Кипре от ИНТО Сервисес

Налогообложение

Республика Кипр в настоящее время - общепризнанный международный финансовый и деловой центр с самым благоприятным налоговым режимом в Европейском союзе, который имеет большое количество подписанных договоров об избежание двойного налогообложения. Кипр находится в уникальном местоположении - на перекрестке Европы, Азии и Африки, и является членом Европейского союза с 1 мая 2004 года. Республика Кипр имеет хорошо развитую юридическую, деловую и профессиональную инфраструктуру, низкие административные затраты и достаточно ощутимые налоговые стимулы и предоставляет налоговые выгоды, как для нерезидентов, так и для компаний, зарегистрированных на его территории. Налоговый кодекс Кипра составлен с учетом рекомендаций ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития). Тем самым законодательство Республики Кипр в области налогообложения отвечает всем международным стандартам.

При ведении международной деятельности с использование компаний, зарегистрированных на Кипре, наиболее часто приходится сталкиваться со следующими видами налогов:

Налогнаприбыль - Income Tax and Corporation tax

Налог регулируется законом о налоге на прибыль (The Income Tax Law, 2002). Налогооблагаемая прибыль всех компаний, зарегистрированных на Кипре, облагается налогом по ставке - 10%, что является самой низкой ставкой в европейском союзе. Субъектами налогообложения являются резиденты и нерезиденты Кипра, извлекающие доход на его территории. Объектом налогообложения является доход, полученный резидентами и нерезидентами, уменьшенный на размер вычетов, установленных законодательством Кипра. Income Tax - это налог на доходы физических лиц, Corporation tax - налог на доходы юридических лиц.

От этого налога освобождаются следующие доходы:

Специальный взнос на нужды обороны - Special Defence Contribution (SDC)

Налог на оборону устанавливается и регулируется законом Special Defence Contribution Law. Налоговая база и ставка налога определяются в зависимости от того, к какому виду доходов применяется налог. Специальным налогом на оборону облагаются дивиденды, процентный доход и арендная плата, полученные резидентами Кипра. Доходы компаний не облагаются специальным налогом на оборону, если акционеры или бенефициары являются нерезидентами Кипра. Ставка налога на оборону составляет 15% от дохода от процентов и дивидендов, но существует ряд исключений. Существует концепция скрытого распределения дивидендов, при которой нераспределенная прибыль подлежит налогу на оборону. Распределение прибыли в виде дивидендов должно происходить в течение трех лет после окончания финансового года. В противном случае, начнется «скрытое» распределения дивидендов, следовательно, 70% нераспределенной прибыли будут подлежать налогообложению по ставке 15% налога на оборону.

Налог на прирост капитала - Capital Gains Tax (CGT)

Налог на прирост капитала устанавливается и регулируется законом Capital Gains Tax Law, с последующими изменениями и дополнениями. Налог на доходы от прироста капитала на Кипре распространяется только на недвижимое имущество. Любая собственность за пределами Кипра и прибыль от продажи ценных бумаг не подлежат налогу на доходы от прироста капитала. Объект налогообложения - доход от реализации имущества, уменьшенный на сумму капитальных вложений и на стоимость данного имущества на момент приобретения с учетом инфляции. Стандартная ставка налога на прирост капитала - 20%.

Гербовый сбор - StampDuty

Выплачивается при подписании контракта для легализации приобретения недвижимости в Департаменте внутренних налогов (Inland Revenue Department), и составляет:

• 0,15% от стоимости объекта, если стоимость недвижимости не превышает 170 860 евро.
• 0,20% от суммы, превышающей 170 860 евро.

Гербовый сбордолжен быть выплаченв течение 30 дней после подписания договора о покупке недвижимости.


Налог на добавленную стоимость (НДС) - Value Added Tax (VAT)

НДС был введен на территории Кипра в июле 1992 года. Налог на добавленную стоимость устанавливается и регулируется законом Cyprus VAT Law 95 с последующими изменениями. VAT уплачивается при импорте товаров и с доходов от операций по реализации товаров и оказанных услуг на Кипре. В настоящее время на территории Кипра действуют три ставки налога: стандартная - 15%, пониженная - 5% и нулевая - 0%. Для европейских торговых компаний (зарегистрированных в стране Еврозоны) стандартная ставка НДС применяется, если покупатель является физическим лицом. Если покупателем является компания, начисляющая НДС, тогда ставка НДС равна нулю. Продажи покупателям-резидентам других стран освобождаются от уплаты НДС (обычно применяется относительно услуг, не товаров). Каждые три месяца разница между НДС, начисленным на продажи, и НДС, начисленным на покупки в пределах страны, уплачивается государству. Декларация по НДС подается ежеквартально.

ВзносвСоциальныйфондединства - Social Cohesion Fund Contribution

Налог в социальный фонд уплачивается по ставке 2% на сумму заработков всего нанятого персонала предприятия (ограничения на сумму полученных доходов отсутствуют). Международные компании освобождаются от уплаты этого налога при условии, если нанятые сотрудники являются иностранными служащими.

Вы можете оформить заявку на покупку,
продажу, аренду объекта недвижимости,
или просто задать интересующий Вас вопрос.
Сотрудники нашей компании ответят Вам
в кратчайшие сроки.

Спасибо, Ваша заявка принята!
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
для обсуждения деталей заявки.